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城市型康养综合体的创新实践:让养老融入城市

时间:2022-01-04    点击量:143

近十年中国康养社区蓬勃发展的背后,隐隐透出值得深思的现象:郊区康养大盘大量出现,老人是否只能选择远离熟悉的城市?城市型的养老机构被公众贴上了消极的标签,老人是否在某种意义上被我们“隔离”

我们不禁要问:能否创建一个与城市共呼吸的养老社区,让老人回到城市,融入城市?

去年年末,我们启动了绍兴镜湖新区元垄美好之城项目的设计,尝试着站在设计的角度,去回答这个问题。


元垄绍兴美好之城效果图 ? 栖 城设计


从城市中寻找答案

规划形态是对城市地域性的深度回应。

项目区位分析图 ? 栖 城设计

项目基础条件有三大特点 :

1、基地东侧正在建设的是绍兴市人民医院镜湖新院,医疗资源雄厚
2、北侧地铁二号线正在施工,有人行口接入场地,规划三号线东侧南北向通过,交通资源充分
3、委托方期望将住区、养老公寓、商业、月子中心、医疗美容、运动康复等业态糅合进项目中,业态多元复合


基地分析 ? 栖 城设计

绍兴本地人在生活习惯上是具有烟火气的:就近购物,遛弯,访友。对封闭型的大型商场保持着距离感,家门口开放亲切的公共社区配套更容易贴近当地的生活。

对于建设中的医院,从情感上比较复杂,既希望就医方便,又不希望生活受其干扰,设计上考虑通过建筑规划形态的合理布置,构建合适的心理缓冲区


设计形成分析 ? 栖 城设计


商业街尺度分析图 ? 栖 城设计


鸟瞰夜景效果图 ? 栖 城设计

便捷的生活条件和熟悉的城市社区尺度,是老人回归的第一步

生活化场景构建

真实的生活场景一定是开放的。

融入城市首先要融入生活,真实的生活场景是开放自由多元的,我们注意到,一些康养社区的配套正呈现出“道具化”的特点,老人更像是角色扮演者,仿佛正在被“精致的喂养”,他们的生活本质上是封闭的,与城市是脱节的。

我们认为非道具化的生活场景是能够在城市的土壤中生根发芽,被城市的活力所滋养的,首先社区空间需要被日常化的使用,使用者不仅是社区的居民,也包含城市的居民

我们将3000㎡核心配套作为“公共会客厅”,将具备独立经营能力的附属配套融合进城市商业配套,并将它们通过多层次的交通动线编织汇聚成富有生命力的生活场景,老人可以溜达到每一个角落,构建更广泛的邻里关系。


功能联动分析图 ? 栖城设计


功能流线分析图组 ? 栖 城设计


项目业态分布及与周边交通连接分析剖面图 ? 栖 城设计


元垄绍兴美好之城效果图 ? 栖 城设计

变化中的社区


成长中的社区效果图 ? 栖 城设计

我们的初心是希望老人的时间与世界的时间是互动和同步的,能看到社区随着时代变迁在变化,去认识新的事物,所以设计上预留了功能转化的条件,流线的布局适应多种业态变化和组合。


会所楼轴侧分析图 ? 栖 城设计


商业轴侧分析图 ? 栖城设计

依托开放社区的成长性,我们可以鼓励老人以“再就业”的形式参与到城市的发展中,甚至在商业配套中拥有一隅,承载自己的兴趣和专长。


综合体入口效果图 ? 栖 城设计


核心配套效果图 ? 栖 城设计

如果说社区自身的良好运作是一种内循环的话,那它与城市的良性互动就是一种外循环,我们希望让老人在这种双循环下感受到社区的呼吸感

项目名称:元垄绍兴美好之城

项目地点:浙江省绍兴市镜湖新区

项目规模:140,588 ㎡

功能业态:康养,医疗,酒店,商业 ...

建设单位:元垄地产

建筑设计:栖城设计

设计周期:2021年1月~2021年8月

主创设计师: 管轶群,吴庆喆

设计团队:戴艾迪,金晓燕,郭力将,孙悦,关清宇

施工图设计:同创工程设计有限公司

幕墙设计:中南幕墙

获奖情况:第六届REARD全球地产设计大奖·金奖

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城市型康养综合体的创新实践:让养老融入城市

2022-01-04

近十年中国康养社区蓬勃发展的背后,隐隐透出值得深思的现象:郊区康养大盘大量出现,老人是否只能选择远离熟悉的城市?城市型的养老机构被公众贴上了消极的标签,老人是否在某种意义上被我们“隔离”

我们不禁要问:能否创建一个与城市共呼吸的养老社区,让老人回到城市,融入城市?

去年年末,我们启动了绍兴镜湖新区元垄美好之城项目的设计,尝试着站在设计的角度,去回答这个问题。


元垄绍兴美好之城效果图 ? 栖 城设计


从城市中寻找答案

规划形态是对城市地域性的深度回应。

项目区位分析图 ? 栖 城设计

项目基础条件有三大特点 :

1、基地东侧正在建设的是绍兴市人民医院镜湖新院,医疗资源雄厚
2、北侧地铁二号线正在施工,有人行口接入场地,规划三号线东侧南北向通过,交通资源充分
3、委托方期望将住区、养老公寓、商业、月子中心、医疗美容、运动康复等业态糅合进项目中,业态多元复合


基地分析 ? 栖 城设计

绍兴本地人在生活习惯上是具有烟火气的:就近购物,遛弯,访友。对封闭型的大型商场保持着距离感,家门口开放亲切的公共社区配套更容易贴近当地的生活。

对于建设中的医院,从情感上比较复杂,既希望就医方便,又不希望生活受其干扰,设计上考虑通过建筑规划形态的合理布置,构建合适的心理缓冲区


设计形成分析 ? 栖 城设计


商业街尺度分析图 ? 栖 城设计


鸟瞰夜景效果图 ? 栖 城设计

便捷的生活条件和熟悉的城市社区尺度,是老人回归的第一步

生活化场景构建

真实的生活场景一定是开放的。

融入城市首先要融入生活,真实的生活场景是开放自由多元的,我们注意到,一些康养社区的配套正呈现出“道具化”的特点,老人更像是角色扮演者,仿佛正在被“精致的喂养”,他们的生活本质上是封闭的,与城市是脱节的。

我们认为非道具化的生活场景是能够在城市的土壤中生根发芽,被城市的活力所滋养的,首先社区空间需要被日常化的使用,使用者不仅是社区的居民,也包含城市的居民

我们将3000㎡核心配套作为“公共会客厅”,将具备独立经营能力的附属配套融合进城市商业配套,并将它们通过多层次的交通动线编织汇聚成富有生命力的生活场景,老人可以溜达到每一个角落,构建更广泛的邻里关系。


功能联动分析图 ? 栖城设计


功能流线分析图组 ? 栖 城设计


项目业态分布及与周边交通连接分析剖面图 ? 栖 城设计


元垄绍兴美好之城效果图 ? 栖 城设计

变化中的社区


成长中的社区效果图 ? 栖 城设计

我们的初心是希望老人的时间与世界的时间是互动和同步的,能看到社区随着时代变迁在变化,去认识新的事物,所以设计上预留了功能转化的条件,流线的布局适应多种业态变化和组合。


会所楼轴侧分析图 ? 栖 城设计


商业轴侧分析图 ? 栖城设计

依托开放社区的成长性,我们可以鼓励老人以“再就业”的形式参与到城市的发展中,甚至在商业配套中拥有一隅,承载自己的兴趣和专长。


综合体入口效果图 ? 栖 城设计


核心配套效果图 ? 栖 城设计

如果说社区自身的良好运作是一种内循环的话,那它与城市的良性互动就是一种外循环,我们希望让老人在这种双循环下感受到社区的呼吸感

项目名称:元垄绍兴美好之城

项目地点:浙江省绍兴市镜湖新区

项目规模:140,588 ㎡

功能业态:康养,医疗,酒店,商业 ...

建设单位:元垄地产

建筑设计:栖城设计

设计周期:2021年1月~2021年8月

主创设计师: 管轶群,吴庆喆

设计团队:戴艾迪,金晓燕,郭力将,孙悦,关清宇

施工图设计:同创工程设计有限公司

幕墙设计:中南幕墙

获奖情况:第六届REARD全球地产设计大奖·金奖

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